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Cavalaire-sur-Mer (83240)
5 pièces - 154 m²

VIAGER : maison individuelle 154m2 avec vue collines et vue mer

269 000 €
Ref : VMA140000188
A propos de ce bien

VIAGER occupé, vue exceptionnelle sur les collines et vue mer !

Sur les hauteurs de la station balnéaire de Cavalaire-sur-mer, dans un quartier calme et résidentiel, à un peu plus de 2 km des plages et du centre ville, maison individuelle à vendre en viager occupé.


Valeur vénale libre de toute occupation 850 000 €

Décote de 43% soit de 365 500€, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 484 500 €

Bouquet 269 000 € HAI

Rente mensuelle 1709 €

(occupant non fermé à la discussion du bouquet et/ou de la rente à verser)

En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera revalorisée de 30 %.

Viager occupé, 1 tête, homme de 75 ans.

Très jolie maison individuelle de 154m2 de type provençale sur 2 niveaux surplombant Cavalaire et ses collines, sur une parcelle de 1240m2 fermée et piscinable.


Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger climatisés donnant sur une grande terrasse de 80m2 avec une vue panoramique sur les collines et une vue mer, une suite parentale avec sa salle de bain et des rangements, une cuisine séparée et équipée.


A l'étage : une salle d'eau et deux chambres avec toujours cette même vue panoramique sur les collines dont une chambre avec vue mer.


La maison dispose d'un grand garage d'environ 40m2 et d'une autre partie qui laisse la possibilité d'être aménagée en studio pour faire de la location.


Un investissement de qualité à fort potentiel !


Possibilité de vente en nue propriété.

Possibilité de vente en inter-agence


Agent commercial : RSAC Toulon 788 919 553

Jessica Roman 0698820862

j.roman@htetvendre.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83240
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 1 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 154,15 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur les collines et aperçu mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 931 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 91 94 88
E-mail contact@htetvendre.com
Adresse
Le Patio 195 chemin de l'Estagnol 83260 La moutonne

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 481 € et 2 003 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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